710 부동산 대책 쉽게 요약 정리했어요~

안녕하세요 최근 대한민국을 후끈 달아오르게 한 710 부동산 대책에 대해서 포스팅을 준비했습니다. 이번 정책에는 서울 다 세대 주택자, 아파트 분양권을 얻은 사람, 청년, 신혼부부, 무 주택자가 집중하고 있을텐데요. 

무주택 신혼 부부들에게는 어마어마한 혜택이 주어지고, 다세재 주택자들에게는 억장이 와르르멘션되는 710부동산대책이더라고요 ㅠ_ㅠ.. 뭐 저는 무주택 자 이긴 하지만요. 

무주택자를위한 정책이 상당하게 나왔는데요. 신혼부부들, 무주택자 소득완화 그리고 맞벌이 부부에게는 10%의 소득완화를 주었습니다. 100% 턱도없던 수준에서  최대140%까지 소득이 완화된 것을 볼 수 있습니다. 

또한 예전에는 생애최초를 국가에서만 지급했는데 이제는 민간아파트에도 그 분양권이 확대되었습니다. 오오~ 이거 진짜 좋은 듯, 그리고 3기 신도시 물량을 9천호에서 3만호 까지 늘어났는데요. 이번 정부 왈: 전 월에 다 필요없습니다 집사세요. 인듯? 왜냐면 등록임대주택이 지금 정말 똥됬거든요...

생애첫 주택이나 신혼 부부 요건만 맞으면취득세 감면이구요. 소득 지표는 사진을 보시면 될 것 같습니다. 또한 규제지역에 분양권 받았다가, 규제지역 대출규제걸려서 발만동동구르고 있던 분들 걱정마세요. 다행히도 1주택자가 이사를 하는거 거나 무주택자라면 이미 계약을 완료했다는 전제조건안에 잔금대출 규제가 완화되었답니다. 710부동산대책을 중심을 전에 완료되었다면 전 규정으로 대체!

일단 서민, 신혼부부의 소득수준이 최대 9천만원 까지 올랐는것이 가장 획기적인 변화인것 같습니다. 취득세는 1억5천 아래집만 100% 면제고 장소에따라 4억까지 50%면제입니다. 서울에 1억5천짜리 집이 있는가봉가? ㅋㅋㅋ 올해는 청약신청하는 신혼부부가 더 많아지겠네요.

근디 맞벌이 부부 기준이넘 낮은거 아닌가?

정부가 다세대 주택을 징벌하는 미친 710부동산대책을 내놓았는데요. 어제 뉴스보니 팔지도, 가지지도, 양도하지도 못한다고... 당연하죠 종부세가 육프로라서 ㅠㅠ 가지고 있어도 세금폭탄 양도세가 70%라서 양도차액은 쥐꼬리 만큼 남을텐데 ...

쉽게 말하면 양도세는 본인의 집값이 변했는 것에 대한 세금입니다. 1억에 집을샀는데 10억으로 올라서 10억에 팔때 7억이 세금이죠. 그래도 3억이 남넹? ㅎㅎ

원래 정부의 슬로건은 집을 가지고 있음 응당 돈을 내시오. 하지만 대한민국 무주택자를 위해서 거래하는 것에 세금을 높에 메기지 않겠소~ 였는데요. 이젠 정말 다세대주택을 뿌리를 뽑겠다는 건지 2주택자 이상은 집도 사지말라는 추세입니다. 1%가 12%로 오르는 마법 물론 건물 가마다 세금이 다르지만요. 

정부가 추진하던 등록임대주택사업은 꼬구라졌습니다. 투기의 원인이 되었다고 지적받았거든요. 물론 정말 단기투기, 양도 차액을 노린 매입 매수 등이 서울의 집값을 껑충뛰게 했습니다. 남친이랑 뉴스보는데 돈있는 xx들은 머리가 비상하다고 ... 나였음 착하게 임대아파트 등록해서 세제혜택만보고 아싸 ~ 했을텐데 ㅋㅋㅋ 

할튼 전면폐지 기존에 있던분들은 기간 종료시 자동말소, 빡시는 분들은 자진 말소 가능합니다. 하지만 최대한 세제혜택봐야하니 자진 말소하시는 분들은 잘 없겠죠?

말소되면 전세살던 분들이 제일 걱정입니다 ㅠㅠㅠ 근데 아마 기존 임대주택등록자분들이 말소돠면 다세대주택이되니 실 거주자에게 팔지않을까요? 그럼 정부 정책듣고 선량하게 아파트사서 임대주택사업자 하신분들은 걍 물벼락 맞는건가? ㅠㅠㅠ 이것도 정부가좀 시정을 해야할 것 같네요. 계속 임대주태사업을 할수 있는 케이스는 임대주택을 위해서 건설을 하는 경우거나 빌라나 주택입니다. 하지만 빌라나 주택은 공적의무 기간을 10년으로 늘려야합니다. 

아마 710부동산대책은 조금더 변하지 않을까 생각합니다, 하지만 정말 임팩트있는 한 방이였다고 생각이드네요.